Auf 1.400 Metern Seehöhe, rund 11 km von Bad Kleinkirchheim entfernt, liegt in den Nockbergen ein Almdorf mit 24 privaten Residenzen. Wer ein Chalet bei Bad Kleinkirchheim kaufen möchte, trifft hier auf vier klar definierte Haustypen zwischen etwa 44 und 215 Quadratmetern, durchweg mit Zweitwohnsitzwidmung und Energieklasse A. Das Almdorf Am Hochfalk bietet seine Chalets ausschließlich zum Kauf an.
Unternehmenszahlen von Am Hochfalk
Hinter dem Namen Am Hochfalk steht ein Almresort in Kärnten, das private Chalets ausschließlich zum Kauf anbietet. Das Ensemble liegt eingebettet in den UNESCO-Biosphärenpark Nockberge und wurde von Beginn an als zusammenhängendes Ganzes konzipiert. Die wichtigsten Kennzahlen beziehen sich auf Lage, Umfang und Bestand:
- Standort: Patergassen, Kärnten, Österreich
- Seehöhe: 1.400 Meter
- Umfang: 24 private Residenzen in vier Chalet-Typen
- Flächen: ca. 44 bis ca. 215 m² Gesamtfläche
- Energie: Gesamtenergieeffizienz-Klasse A (HWB-Klasse C) bei allen Typen
- Widmung: rechtskräftige Zweitwohnsitzwidmung für alle Chalets
- Planungshorizont: Erweiterung des Haupthauses bis voraussichtlich 2028
Firmengeschichte: Vom Haupthaus zum Chaletdorf in Kärnten
Zum Almdorf Am Hochfalk in Vorderkoflach gehören ein bestehendes Haupthaus und das Ensemble der 24 Chalets. Die Architekturvisualisierungen stammen von Hohensinn Architektur. Die Architektur orientiert sich an der traditionellen Bauweise der Bergregion und versteht sich als Ausdruck der Landschaft und ihrer Geschichte. Als harmonisches Ganzes entworfen, entstand ein Dorf mit gemeinsamer Formensprache aus heimischer Fichte, Lärche und Naturstein. Einer der vier Haustypen, der Troadkasten, greift sogar die Form des historischen Getreidespeichers auf. Der nächste Entwicklungsschritt ist geplant: Bis 2028 soll das Haupthaus erweitert und zum gemeinsamen Mittelpunkt für Eigentümer und deren Gäste werden.
Das Angebot: Almchalet kaufen in vier Größenklassen
Am Hochfalk bietet vier Chalet-Typen an. An der Spitze steht das AlmChalet DELUXE mit ca. 215 m² Gesamtfläche, drei Schlafzimmern plus Option auf ein viertes, privater Sauna und einer Panorama-Terrasse von rund 21 m². Das klassische AlmChalet folgt mit ca. 171 m², die Sennhütte ist mit ca. 87 m² als Raum für zwei Personen ausgelegt. Den Einstieg bildet der Troadkasten mit ca. 44 m² als offenes Alm-Studio mit Kaminofen. Jedes Chalet verfügt über eine eigene Grundstücksnummer und Einlagezahl, wird bezugsfertig übergeben und ist grundbücherlich als Eigentum gesichert. Dazu kommen ein privater Tiefgaragenplatz und optional ein E-Golfcart.
Chalet kaufen bei Bad Kleinkirchheim: Lage und Entfernungen
Laut Exposé von Am Hochfalk liegt Bad Kleinkirchheim als Kur- und Wintersportort 11 km entfernt, die Turracher Höhe mit ihren drei Bergseen 17 km. Villach mit Bahnanbindung erreicht man nach 50 km, der Flughafen Klagenfurt liegt 53 km vom Almdorf entfernt. Für die überregionale Anreise gilt: Ljubljana ist in etwa 1,5 Autostunden, Graz in rund zwei und Salzburg in etwa 2,5 Stunden erreichbar. München, Wien und Venedig liegen jeweils rund 3,5 Autostunden entfernt – ein Radius, der die Zielgruppe aus Österreich, Deutschland, Italien und Slowenien abbildet.
Wandern, Golf & Skifahren in den Nockbergen
Die Nockberge unterscheiden sich mit ihren sanften Kuppen deutlich von schroffen Hochgebirgslagen. Zwischen Mai und Oktober stehen über 1.000 km Wanderwege zur Verfügung, für E-Bike, Gravel und Rennrad sind rund 900 km Strecken ausgewiesen. Im Sommer bietet sich der Millstätter See an, einer der tiefsten und reinsten Naturseen Kärntens. Dazu kommen 18-Loch-Golfplätze in Bad Kleinkirchheim und am Millstätter See sowie die Thermen Römerbad und St. Kathrein. Im Winter prägt der Wintersport die Region: Alpinski in Bad Kleinkirchheim, Familienskilauf auf der Turracher Höhe, Langlauf und Schneeschuhwandern. Zwischen September und November färben sich die Hänge herbstlich.
Haupthaus mit Spa & Restaurant: geplant ab 2028
Mit der Erweiterung des Haupthauses soll sich das Almdorf zu einem Resort mit Serviceangebot entwickeln. Vorgesehen sind ein Spa mit Infinity-Pool und Saunalandschaft, Fitness und Yoga, ein Ruhebereich, ein naturnaher Outdoor-Pool sowie ein Naturteich. Ein hauseigenes Restaurant ist ebenfalls geplant. Hotel-Service und Resort-Restaurant sollen voraussichtlich ab 2028 zur Verfügung stehen, ergänzt um Eigentümerservices von der Grundstückspflege bis zur Instandhaltung sowie einen Concierge. Für Käufer, die ein zweites Zuhause in den Bergen suchen, ist dieser geplante Baustein ein wesentlicher Teil des Konzepts von Am Hochfalk.
Bergchalet kaufen im Almdorf Am Hochfalk
Am Hochfalk richtet sich an Familien und Mehrgenerationenfamilien, an Unternehmer und Führungskräfte, an Paare mit mehr freier Zeit sowie an Natur- und Bergsportbegeisterte. Das Almdorf kombiniert rechtliche Klarheit durch Widmung und Grundbuch mit einer einheitlichen Architektur. Die Bandbreite von 44 bis 215 m² ermöglicht unterschiedliche Lebensentwürfe innerhalb desselben Ensembles. Der Verkauf erfolgt direkt über das eigene Beratungsteam, ohne Zwischenhändler und mit nur wenigen Käufern gleichzeitig.
Weitere Informationen zu den Chalets, zum Exposé und zu privaten Besichtigungen im Almdorf Am Hochfalk finden Interessierte unter www.amhochfalk.at.
Impressum:
Am Hochfalk
Ametrin Verwaltungs- und Verwertungs GmbH
Grazer Straße 9, 8120 Peggau
Telefon: +43 (0)50 280 2800
E-Mail: sales@amhochfalk.at
www.amhochfalk.at
