Wer in Oberösterreich ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte, findet im Linzer Zentralraum mit Thomas Fleischanderl einen Immobilienexperten, der wirtschaftliches und technisches Know-how verbindet. Der diplomierte Wirtschaftsingenieur führt seit Oktober 2022 ein Büro in der Linzer Innenstadt und ist als Lizenzpartner von VON POLL IMMOBILIEN Linz tätig. Dieses Profil gibt einen Überblick über seinen Werdegang, seine Leistungen und die wichtigsten Kennzahlen.
Unternehmenszahlen und Standortdaten im Überblick
Die wichtigsten Eckdaten zum Büro von Thomas Fleischanderl lassen sich kompakt zusammenfassen:
- Unternehmenssitz: Schmidtorstraße 4, 4020 Linz (Linzer Innenstadt)
- Start Lizenzpartnerschaft von VON POLL IMMOBILIEN Linz: Mai 2022
- Geschäftsführung: Dipl.-Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
- Marktgebiet: Linz, Linz-Land, Wels, Wels-Land sowie das oberösterreichische Seengebiet
- Gewerbeberechtigung: Befähigung als Bauträger und Immobilienmakler seit Dezember 2021
- Objektschwerpunkt: Wohnimmobilien (Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke)
Firmengeschichte: Vom Anlagenbau zum Immobilienmakler in Linz
Der Weg in die Immobilienbranche verlief für Thomas Fleischanderl nicht geradlinig, sondern führte über den industriellen Anlagenbau. Nach einer Lehre als Stahlbauschlosser, mehreren Montagejahren im Ausland, der HTL für Wirtschaftsingenieurwesen und einem Diplomstudium Mechatronik/Wirtschaft an der Fachhochschule Oberösterreich in Wels leitete er von 2003 bis 2021 den Standort Linz der Kremsmüller Industrieanlagenbau KG. In dieser Funktion verantwortete er auch die firmeneigenen Liegenschaften im Linzer Raum, vom Umbau über die Adaptierung bis zu Vermietung und Verkauf. Aus dieser Praxis heraus absolvierte er 2020 die Ausbildung zum Bauträger und Immobilienmakler am WIFI; die Befähigung folgte im Dezember 2021. Als der frühere Arbeitgeber in ein Insolvenzverfahren mit teilweisem Eigentümerwechsel geriet, fiel Anfang 2022 die Entscheidung für den Branchenwechsel; im Oktober desselben Jahres öffnete das Büro in der Innenstadt.
Leistungsumfang: Immobilienverkauf & Immobilienbewertung in Oberösterreich
Das Angebot von Thomas Fleischanderl gliedert sich in zwei Bereiche. Der erste ist die Vermittlung von Wohnimmobilien: Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf, überwiegend ausgelöst durch Lebensereignisse wie Erbschaft, Trennung, Verkleinerung nach dem Auszug der Kinder oder einen berufsbedingten Ortswechsel. Der zweite Bereich ist die Immobilienbewertung, die nicht nur für private Eigentümer, sondern auch im Auftrag von Notaren und Rechtsanwälten erstellt wird, etwa bei Verlassenschaften oder strittigen Aufteilungen. Beide Leistungen greifen ineinander, weil jeder Vermittlung eine Marktpreiseinschätzung vorausgeht. Die Erfahrung aus rund 22 Jahren Preisverhandlungen im Industrieumfeld, mit Volumina zwischen 150.000 und vier Millionen Euro, fließt nach eigenen Angaben unmittelbar in die Verhandlungsführung beim Immobilienverkauf ein.
Marktumfeld und Perspektive von Thomas Fleischanderl
Der Markteintritt fiel mit einer Phase gedämpfter Nachfrage zusammen, was den Aufbau im Zentralraum verlangsamt hat. Fachlich hält sich der Immobilienmakler und Lizenzpartner von VON POLL IMMOBILIEN Linz über die monatliche ÖVI-Fachzeitschrift, eine quartalsweise erscheinende Sachverständigen-Publikation und jährliche Branchenkurse auf dem aktuellen Stand. Mittelfristig ist ein Team von drei bis vier Personen geplant, um die Achse Linz–Wels–Steyr samt Seengebiet flächendeckender abzudecken.
Weitere Informationen zu Leistungsumfang und Kontaktdaten des Standorts finden Interessierte unter www.von-poll.com/linz.
Impressum:
von Poll Immobilien GmbH – Linz
Dipl. Ing. (FH) Thomas Fleischanderl
Adresse: Schmidtorstraße 4, 4020 Linz
Tel.: +43 732- 77 83 98
E-Mail: Linz.at@von-poll.com
Website: www.von-poll.com/linz
